Une tarification simple.
Aucune mauvaise surprise.
Voici exactement ce que vous payez, ce qui est inclus, et pourquoi notre commission est l'investissement le plus rentable que vous puissiez faire sur votre bien.
* Calculé sur le montant brut des nuitées reversées par les plateformes
Une commission unique, prélevée sur vos revenus réels. Pas d'abonnement, pas de frais fixes, pas de frais cachés. Si vous ne gagnez rien, vous ne nous devez rien.
Notre commission vous coûte moins qu'elle ne vous rapporte.
À première vue, 20% peut sembler significatif. Regardons ce que ça représente vraiment : en délégant à MAISON ESCALE, vous gagnez en général 25 à 35% de revenus supplémentaires par rapport à une gestion en solo. Autrement dit, même après notre commission, vous êtes largement gagnant.
Et si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, notre commission est partiellement compensée par votre économie d'impôt.
Voir mon estimation| Revenus en gestion solo | 21 600 € |
| Revenus avec MAISON ESCALE optimisation tarifaire + taux d'occupation maximisé | 36 000 € |
| Commission MAISON ESCALE (20%) | −7 200 € |
| Gain net annuel vs gestion solo | +7 200 € |
Basé sur des résultats réels obtenus pour nos clients à Paris. Résultats variables selon la localisation, la surface et les équipements.
Ce qui est inclus dans les 20%
Tout ça, compris dans notre commission
- Création et optimisation complète de votre annonce
- Shooting photo professionnel (à la mise en place)
- Rédaction de l'annonce en français et en anglais
- Diffusion sur Airbnb, Booking.com, Abritel et autres
- Gestion des messages voyageurs 7j/7, réponse en -15 min
- Sélection et validation de chaque réservation
- Accueil physique ou digital des voyageurs
- Ménage professionnel entre chaque séjour
- Gestion du linge de lit et de toilette
- Réapprovisionnement des consommables de base
- État des lieux entrée et sortie photo-documenté
- Tarification dynamique quotidienne
- Gestion des incidents et coordination artisans
- Gestion des avis voyageurs et réponses
- Rapport mensuel de performance détaillé
- Inspection préventive trimestrielle
Ce qui n'est pas inclus
- Les frais de ménage voyageur (facturés directement au voyageur via l'annonce)
- Les frais de plateformes Airbnb et Booking.com (déduits par la plateforme elle-même)
- Les taxes de séjour (collectées par la plateforme et reversées à la mairie)
- Les travaux de rénovation ou de réparation importants
- L'achat de mobilier ou d'équipements
- Les charges locatives (eau, électricité, internet)
- Votre assurance PNO (obligatoire, à votre charge)
Notre commission est déductible de vos revenus locatifs au régime réel d'imposition, un avantage fiscal non négligeable.
Une seule fois, au lancement de la collaboration.
Tarif ajusté selon votre bien et communiqué dès le premier échange.
Location classique vs Airbnb
avec et sans MAISON ESCALE
| Scénario | Revenus estimés / an | Vs location longue durée | Votre temps |
|---|---|---|---|
| Location longue durée classique | 14 400 € | Référence | Quelques heures/an |
| Airbnb géré en solo | 21 600 € | +7 200 € | 10 à 15h par semaine |
| Airbnb avec MAISON ESCALERECOMMANDÉ | 36 000 € | +21 600 € | 0 heure |
Glisser pour voir le tableau complet →
Chiffres basés sur des résultats réels obtenus sur un T2 parisien. Résultats variables selon la localisation, la surface et les équipements.
Période d'essai sans engagement.
Pour vous faire votre propre avis. Aucun engagement de durée, aucune justification à fournir si vous décidez de partir. La confiance se construit dans les deux sens.
Sur nos honoraires
Quand suis-je facturé ?
Vous n'êtes facturé qu'après réception de vos revenus locatifs. Nous vous envoyons une facture mensuelle récapitulative, jamais à l'avance.
Que se passe-t-il si mon bien est vacant ?
Aucun revenu généré, aucune commission. Notre rémunération est entièrement alignée sur votre performance. C'est aussi pour ça que nous mettons tout en oeuvre pour remplir votre calendrier.
Les frais de ménage sont-ils inclus dans les 20% ?
Non. Les frais de ménage sont facturés directement au voyageur via l'annonce, au moment de la réservation. Ils n'impactent pas vos revenus et n'entrent pas dans le calcul de notre commission.
Comment se passe le versement de mes revenus ?
Les plateformes (Airbnb, Booking) versent vos revenus directement sur votre compte bancaire, après déduction de leurs frais respectifs. Nous vous facturons ensuite notre commission de 20% sur la base de ces versements.
La commission est-elle déductible fiscalement ?
Oui. Au régime réel d'imposition, notre commission constitue une charge déductible de vos revenus locatifs. Selon votre taux marginal d'imposition, cela peut réduire significativement le coût réel de notre service. Consultez votre expert-comptable pour une analyse précise de votre situation.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Non. Après la période d'essai de 30 jours, notre collaboration se poursuit sans engagement minimum. Un préavis d'un mois suffit pour mettre fin à la collaboration, sans frais ni pénalité.
Prêt à nous confier votre bien ?
Commençons par estimer vos revenus potentiels. Gratuit, personnalisé, sans engagement.